Quelle stratégie en 2022 pour investir en SCPI ?
Gagner des revenus complémentaires, épargner, préparer sa retraite, défiscaliser : autant d’avantages que permettent les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Quel que soit l’objectif fixé, il est cependant nécessaire de mettre en place la bonne stratégie afin de rentabiliser son placement. Bien connaître le fonctionnement d’une SCPI Bien connaître comment une SCPI fonctionne est (une stratégie un peu plus complexe pourront aussi faire appel à ces experts. Ceux-ci sont en effet en parfaite connaissance des atouts et des risques issus de ce placement, de même que la santé du marché immobilier en général.La mission du conseiller est également d’analyser le profil du futur investisseur afin que les SCPI qui rejoindront son portefeuille répondent précisément à ses besoins.
Présélectionner les SCPI à intégrer dans son patrimoine
La prochaine étape consiste à présélectionner les SCPI qui sont en concordance avec ses objectifs. Cette étape peut aussi se faire avec l’accompagnement du conseiller, sachant qu’il existe plus de 200 SCPI proposées par les différents exploitants (sociétés de gestion et banques) et qu’il n’est pas toujours aisé de se décider. C’est aussi ce choix préalable qui va entrer en compte au moment de la revente de la SCPI et qui en déterminera sa liquidité.
Réaliser comparatifs et simulations
C’est après présélection que seront réalisés les comparatifs et les simulations en vue de définir le choix final. Plusieurs outils en ligne permettent d’effectuer ces opérations. Les comparatifs ont pour finalité de dégager les SCPI aux meilleurs résultats par rapport à différents critères basés sur ses performances ainsi que celles de la société de gestion. L’investisseur pourra aussi consulter le classement des meilleures SCPI qui est rendu régulièrement public.
En ce qui concerne la simulation, elle a pour but de faire ressortir le rendement final de l’investissement entre autres, de même que la situation fiscale issue de l’investissement, ou encore l’épargne réalisée dans le cas de la souscription à un SCPI via une assurance-vie par exemple. Cela suivant différentes situations : en pleine propriété ou en démembrement) [...]